認房和認貸是什么意思？（認貸不認房呢）
來自老婆的科普，認房和認貸是什么意思？
舉個例子，假如咱們倆去外地買房，錢不夠要問銀行借，這個時候銀行的對接經理就會問你兩個問題，一個是咱們倆名下有沒有當地的房子，這個問題就是所謂的認房，第二個問題呢，就是咱們倆之前有沒有問銀行借過房貸，這個問題就是所謂的認貸。
有些地方講的是認貸又認房，說的是你只要在名下有房，或者之前問銀行借過房貸，這兩個選項里面隨便占了哪一個，那么從下一套開始，你就再也享受不到首套房的首付比例以及呢超低的利率了。
一般只會出現在那些壓根就不缺人的超大城市里面，讓他不要搶占太多剛需的資源。如果一個城市講究的是認貸不認房，那就意味著，無論你在當地有多少套房產，只要你之前沒有問銀行借過款子，那么現在買新房想要借房貸，銀行都會按照首套房的優惠給到你。
一般都會出現在那些想要留住本地孩子的城市里面，畢竟從爺爺輩就開始攢房子了，手上有個兩三套也算正常，而認房不認帶呢？就是你把之前借的款子全部給還清了，房子一賣，你就可以再按照首套房的優惠來買下一套房子，這樣對那些想要借錢置換升級房子的小伙伴們更加友好，懂了吧。
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